Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Crissiumal (RS)
R$ 22.340 a R$ 52.130 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Crissiumal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.130,00 | 50.000,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.680,00 | 42.858,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.785,00 | 28.572,00 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 37.235,00 | 35.715,00 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.320,00 | 24.286,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.340,00 | 21.430,00 | +4,2% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Crissiumal é o 61º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Crissiumal, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.130 | 40.000 | +30,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.680 | 30.193 | +48,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.785 | 21.949 | +35,7% |
| Pastagem plantada | 37.235 | 20.331 | +83,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.320 | 16.229 | +56,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.340 | 8.759 | +155,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Humaitá (RS) | 18 km | 11.234 a 56.267 | 2026 |
| Horizontina (RS) | 20 km | 24.203 a 127.712 | 2026 |
| Três de Maio (RS) | 30 km | 12.095 a 60.476 | 2026 |
| São Martinho (RS) | 32 km | 15.000 a 65.000 | 2026 |
| Campo Novo (RS) | 37 km | 12.728 a 63.638 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Crissiumal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Crissiumal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Crissiumal
O VTN de Crissiumal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Crissiumal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Rio Grande do Sul · VTN fiscal x preço de mercado