Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Pedro das Missões (RS)
R$ 22.950 a R$ 40.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Pedro das Missões depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.000,00 | 39.833,28 | +0,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.500,00 | 37.419,38 | +0,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.000,00 | 28.969,06 | +0,1% |
| Pastagem plantada | 27.200,00 | 27.158,36 | +0,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.350,00 | 25.325,20 | +0,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.950,00 | 22.933,74 | +0,1% |
Em média, as classes subiram 0,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
São Pedro das Missões é o 95º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 3 outros municípios.
| Classe | São Pedro das Missões, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.000 | 40.000 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.500 | 30.193 | +24,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.000 | 21.949 | +32,1% |
| Pastagem plantada | 27.200 | 20.331 | +33,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.350 | 16.229 | +56,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 22.950 | 8.759 | +162,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Boa Vista das Missões (RS) | 13 km | 25.844 a 66.553 | 2026 |
| Novo Barreiro (RS) | 18 km | 8.580 a 58.680 | 2026 |
| Palmeira das Missões (RS) | 23 km | 23.602 a 57.563 | 2026 |
| Constantina (RS) | 26 km | 27.654 a 54.985 | 2026 |
| Pinhal (RS) | 28 km | 15.000 a 40.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Pedro das Missões
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Pedro das Missões.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Pedro das Missões
O VTN de São Pedro das Missões é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Pedro das Missões?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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