Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Boa Vista das Missões (RS)
R$ 25.844 a R$ 66.553 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Boa Vista das Missões depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 66.552,75 | 62.753,69 | +6,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.575,27 | 53.334,06 | +0,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.267,76 | 36.716,96 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 36.338,01 | 35.338,52 | +2,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.353,91 | 31.354,42 | +3,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.843,63 | 24.843,74 | +4,0% |
Em média, as classes subiram 3,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Boa Vista das Missões é o 24º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Boa Vista das Missões, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 66.553 | 40.000 | +66,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.575 | 30.193 | +77,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.268 | 21.949 | +74,3% |
| Pastagem plantada | 36.338 | 20.331 | +78,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.354 | 16.229 | +99,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.844 | 8.759 | +195,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Pedro das Missões (RS) | 13 km | 22.950 a 40.000 | 2026 |
| Pinhal (RS) | 22 km | 15.000 a 40.000 | 2026 |
| Seberi (RS) | 22 km | 10.650 a 68.535 | 2026 |
| Palmeira das Missões (RS) | 27 km | 23.602 a 57.563 | 2026 |
| Novo Barreiro (RS) | 31 km | 8.580 a 58.680 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Boa Vista das Missões
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Boa Vista das Missões.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Boa Vista das Missões
O VTN de Boa Vista das Missões é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Boa Vista das Missões?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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