Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Novo Barreiro (RS)
R$ 8.580 a R$ 58.680 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Novo Barreiro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 58.680,00 |
| Lavoura, aptidão regular | 41.990,00 |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.520,00 |
| Pastagem plantada | 25.800,00 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.550,00 |
| Preservação da fauna e da flora | 8.580,00 |
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Novo Barreiro é o 43º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Novo Barreiro, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 58.680 | 40.000 | +46,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.990 | 30.193 | +39,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.520 | 21.949 | +39,0% |
| Pastagem plantada | 25.800 | 20.331 | +26,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.550 | 16.229 | +2,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.580 | 8.759 | -2,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Pedro das Missões (RS) | 18 km | 22.950 a 40.000 | 2026 |
| Chapada (RS) | 22 km | 11.100 a 68.870 | 2026 |
| Rondinha (RS) | 23 km | 11.100 a 68.540 | 2026 |
| Constantina (RS) | 26 km | 27.654 a 54.985 | 2026 |
| Palmeira das Missões (RS) | 27 km | 23.602 a 57.563 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Novo Barreiro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Novo Barreiro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Novo Barreiro
O VTN de Novo Barreiro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Novo Barreiro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Rio Grande do Sul · VTN fiscal x preço de mercado