Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itacurubi (RS)
R$ 5.101 a R$ 17.806 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itacurubi depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.805,68 |
| Lavoura, aptidão regular | 13.908,76 |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.601,23 |
| Pastagem plantada | 10.679,91 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.166,76 |
| Preservação da fauna e da flora | 5.101,43 |
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Itacurubi é o 155º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itacurubi, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.806 | 40.000 | -55,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.909 | 30.193 | -53,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.601 | 21.949 | -47,1% |
| Pastagem plantada | 10.680 | 20.331 | -47,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.167 | 16.229 | -43,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.101 | 8.759 | -41,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Unistalda (RS) | 31 km | 4.381 a 18.341 | 2026 |
| Bossoroca (RS) | 33 km | 8.288 a 24.178 | 2026 |
| Santo Antônio das Missões (RS) | 38 km | 4.270 a 21.854 | 2026 |
| São Borja (RS) | 52 km | 4.880 a 14.550 | 2026 |
| Santiago (RS) | 58 km | 3.494 a 11.759 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itacurubi
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itacurubi.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itacurubi
O VTN de Itacurubi é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itacurubi?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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