Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bossoroca (RS)
R$ 8.288 a R$ 24.178 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bossoroca depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.178,48 | 21.980,44 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.760,62 | 19.782,39 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.584,56 | 17.804,15 | +10,0% |
| Pastagem plantada | 17.396,12 | 15.814,66 | +10,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.355,71 | 11.232,47 | +10,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.288,28 | 7.534,80 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 10,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Bossoroca é o 134º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bossoroca, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.178 | 40.000 | -39,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.761 | 30.193 | -27,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.585 | 21.949 | -10,8% |
| Pastagem plantada | 17.396 | 20.331 | -14,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.356 | 16.229 | -23,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.288 | 8.759 | -5,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itacurubi (RS) | 33 km | 5.101 a 17.806 | 2026 |
| São Miguel das Missões (RS) | 44 km | 8.538 a 24.297 | 2026 |
| Caibaté (RS) | 48 km | 6.300 a 40.950 | 2026 |
| Santo Antônio das Missões (RS) | 48 km | 4.270 a 21.854 | 2026 |
| Unistalda (RS) | 49 km | 4.381 a 18.341 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bossoroca
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bossoroca.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bossoroca
O VTN de Bossoroca é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bossoroca?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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