Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Antônio das Missões (RS)
R$ 4.270 a R$ 21.854 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Antônio das Missões depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.853,57 | 21.029,40 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.318,77 | 17.627,58 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.314,13 | 12.812,03 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 13.428,77 | 12.922,48 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.074,23 | 11.619,18 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.269,72 | 4.108,69 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Santo Antônio das Missões é o 139º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Antônio das Missões, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.854 | 40.000 | -45,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.319 | 30.193 | -39,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.314 | 21.949 | -39,3% |
| Pastagem plantada | 13.429 | 20.331 | -33,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.074 | 16.229 | -25,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.270 | 8.759 | -51,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Nicolau (RS) | 37 km | 23.195 a 44.248 | 2026 |
| Itacurubi (RS) | 38 km | 5.101 a 17.806 | 2026 |
| São Borja (RS) | 46 km | 4.880 a 14.550 | 2026 |
| Bossoroca (RS) | 48 km | 8.288 a 24.178 | 2026 |
| Roque Gonzales (RS) | 59 km | 8.799 a 37.526 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Antônio das Missões
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Antônio das Missões.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Antônio das Missões
O VTN de Santo Antônio das Missões é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Antônio das Missões?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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