Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Saldanha Marinho (RS)
R$ 16.600 a R$ 56.800 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Saldanha Marinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 56.800,00 | 54.600,00 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.300,00 | 43.312,00 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.500,00 | 33.600,00 | +2,7% |
| Pastagem plantada | 28.200,00 | 27.115,00 | +4,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.900,00 | 23.100,00 | +3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.600,00 | 16.000,00 | +3,8% |
Em média, as classes subiram 3,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Saldanha Marinho é o 48º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Saldanha Marinho, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 56.800 | 40.000 | +42,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.300 | 30.193 | +46,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.500 | 21.949 | +57,2% |
| Pastagem plantada | 28.200 | 20.331 | +38,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.900 | 16.229 | +47,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.600 | 8.759 | +89,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Bárbara do Sul (RS) | 19 km | 13.136 a 65.682 | 2026 |
| Ibirubá (RS) | 24 km | 7.300 a 53.000 | 2026 |
| Carazinho (RS) | 26 km | 14.747 a 59.480 | 2026 |
| Não-Me-Toque (RS) | 28 km | 24.982 a 64.953 | 2026 |
| Chapada (RS) | 32 km | 11.100 a 68.870 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Saldanha Marinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Saldanha Marinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Saldanha Marinho
O VTN de Saldanha Marinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Saldanha Marinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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