Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Bárbara do Sul (RS)
R$ 13.136 a R$ 65.682 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Bárbara do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 65.681,84 | 65.251,62 | +0,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.545,47 | 52.201,30 | +0,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.036,38 | 41.761,04 | +0,7% |
| Pastagem plantada | 33.629,10 | 33.408,83 | +0,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.903,28 | 26.727,06 | +0,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.136,37 | 13.050,32 | +0,7% |
Em média, as classes subiram 0,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Santa Bárbara do Sul é o 27º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Bárbara do Sul, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 65.682 | 40.000 | +64,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.545 | 30.193 | +74,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.036 | 21.949 | +91,5% |
| Pastagem plantada | 33.629 | 20.331 | +65,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.903 | 16.229 | +65,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.136 | 8.759 | +50,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Saldanha Marinho (RS) | 19 km | 16.600 a 56.800 | 2026 |
| Panambi (RS) | 22 km | 18.738 a 77.363 | 2026 |
| Ibirubá (RS) | 27 km | 7.300 a 53.000 | 2026 |
| Condor (RS) | 31 km | 19.728 a 98.149 | 2026 |
| Pejuçara (RS) | 32 km | 20.893 a 52.367 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Bárbara do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Bárbara do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Bárbara do Sul
O VTN de Santa Bárbara do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Bárbara do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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