Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pejuçara (RS)
R$ 20.893 a R$ 52.367 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pejuçara depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.367,11 | 49.822,90 | +5,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.352,28 | 42.754,05 | +8,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.273,81 | 26.675,15 | +21,0% |
| Pastagem plantada | 40.188,45 | 27.917,27 | +44,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | sem informação | sem informação | sem comparação |
| Preservação da fauna e da flora | 20.893,44 | 16.162,54 | +29,3% |
Em média, as classes subiram 21,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Pejuçara é o 59º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pejuçara, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.367 | 40.000 | +30,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.352 | 30.193 | +53,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.274 | 21.949 | +47,0% |
| Pastagem plantada | 40.188 | 20.331 | +97,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.893 | 8.759 | +138,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Panambi (RS) | 16 km | 18.738 a 77.363 | 2026 |
| Cruz Alta (RS) | 28 km | 6.975 a 31.948 | 2026 |
| Santa Bárbara do Sul (RS) | 32 km | 13.136 a 65.682 | 2026 |
| Boa Vista do Cadeado (RS) | 33 km | 11.390 a 35.640 | 2026 |
| Condor (RS) | 34 km | 19.728 a 98.149 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pejuçara
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pejuçara.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pejuçara
O VTN de Pejuçara é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pejuçara?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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