Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Condor (RS)
R$ 19.728 a R$ 98.149 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Condor depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 98.149,37 | 88.888,10 | +10,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 70.079,52 | 67.997,46 | +3,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.741,69 | 48.915,81 | +1,7% |
| Pastagem plantada | 43.008,33 | 38.383,32 | +12,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.353,92 | 26.583,53 | +21,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.728,41 | 19.150,87 | +3,0% |
Em média, as classes subiram 8,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Condor é o 6º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Condor, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 98.149 | 40.000 | +145,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 70.080 | 30.193 | +132,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.742 | 21.949 | +126,6% |
| Pastagem plantada | 43.008 | 20.331 | +111,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.354 | 16.229 | +99,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.728 | 8.759 | +125,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Panambi (RS) | 18 km | 18.738 a 77.363 | 2026 |
| Nova Ramada (RS) | 23 km | 10.320 a 50.125 | 2026 |
| Palmeira das Missões (RS) | 27 km | 23.602 a 57.563 | 2026 |
| Santa Bárbara do Sul (RS) | 31 km | 13.136 a 65.682 | 2026 |
| Pejuçara (RS) | 34 km | 20.893 a 52.367 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Condor
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Condor.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Condor
O VTN de Condor é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Condor?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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