Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Carazinho (RS)
R$ 14.747 a R$ 59.480 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Carazinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 59.480,00 | 57.750,00 | +3,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.970,00 | 45.600,00 | +3,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.250,00 | 33.250,00 | +3,0% |
| Pastagem plantada | 29.990,00 | 29.115,00 | +3,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.970,00 | 27.156,00 | +3,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.747,00 | 14.318,00 | +3,0% |
Em média, as classes subiram 3,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Carazinho é o 42º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Carazinho, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 59.480 | 40.000 | +48,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.970 | 30.193 | +55,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.250 | 21.949 | +56,0% |
| Pastagem plantada | 29.990 | 20.331 | +47,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.970 | 16.229 | +72,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.747 | 8.759 | +68,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Almirante Tamandaré do Sul (RS) | 17 km | 11.500 a 68.530 | 2026 |
| Coqueiros do Sul (RS) | 19 km | 11.200 a 68.540 | 2026 |
| Santo Antônio do Planalto (RS) | 20 km | 11.200 a 68.540 | 2026 |
| Não-Me-Toque (RS) | 21 km | 24.982 a 64.953 | 2026 |
| Saldanha Marinho (RS) | 26 km | 16.600 a 56.800 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Carazinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Carazinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Carazinho
O VTN de Carazinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Carazinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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