Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Não-Me-Toque (RS)
R$ 24.982 a R$ 64.953 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Não-Me-Toque depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.953,18 | 62.299,23 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.458,57 | 55.110,85 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.963,98 | 47.922,48 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 44.967,60 | 43.130,25 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.974,49 | 33.545,45 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.981,98 | 23.961,23 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Não-Me-Toque é o 29º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Não-Me-Toque, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.953 | 40.000 | +62,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.459 | 30.193 | +90,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 49.964 | 21.949 | +127,6% |
| Pastagem plantada | 44.968 | 20.331 | +121,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 34.974 | 16.229 | +115,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.982 | 8.759 | +185,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Lagoa dos Três Cantos (RS) | 12 km | 18.000 a 66.000 | 2026 |
| Victor Graeff (RS) | 17 km | 17.453 a 59.840 | 2026 |
| Santo Antônio do Planalto (RS) | 18 km | 11.200 a 68.540 | 2026 |
| Carazinho (RS) | 21 km | 14.747 a 59.480 | 2026 |
| Tapera (RS) | 23 km | 9.862 a 49.308 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Não-Me-Toque
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Não-Me-Toque.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Não-Me-Toque
O VTN de Não-Me-Toque é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Não-Me-Toque?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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