Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mato Castelhano (RS)
R$ 10.650 a R$ 68.540 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mato Castelhano depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 68.540,00 | 64.870,00 | +5,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.930,00 | 50.100,00 | +5,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.110,00 | 34.180,00 | +5,6% |
| Pastagem plantada | 26.850,00 | 25.420,00 | +5,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.650,00 | 17.250,00 | +8,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.650,00 | 10.150,00 | +4,9% |
Em média, as classes subiram 5,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Mato Castelhano é o 17º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 3 outros municípios.
| Classe | Mato Castelhano, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 68.540 | 40.000 | +71,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.930 | 30.193 | +75,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 36.110 | 21.949 | +64,5% |
| Pastagem plantada | 26.850 | 20.331 | +32,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.650 | 16.229 | +14,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.650 | 8.759 | +21,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Água Santa (RS) | 16 km | 16.000 a 42.000 | 2026 |
| Vila Lângaro (RS) | 18 km | 7.500 a 71.500 | 2026 |
| Gentil (RS) | 20 km | 10.177 a 35.053 | 2026 |
| Marau (RS) | 21 km | 7.000 a 62.600 | 2026 |
| Coxilha (RS) | 22 km | 26.500 a 70.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mato Castelhano
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mato Castelhano.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mato Castelhano
O VTN de Mato Castelhano é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mato Castelhano?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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