Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Quaraí (RS)
R$ 4.648 a R$ 7.470 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Quaraí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.469,97 | 7.164,76 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.808,84 | 5.571,50 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.647,99 | 4.458,08 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 5.404,68 | 5.183,85 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.138,30 | 4.928,36 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.286,32 | 5.070,33 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Quaraí é o 190º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Quaraí, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.470 | 40.000 | -81,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.809 | 30.193 | -80,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.648 | 21.949 | -78,8% |
| Pastagem plantada | 5.405 | 20.331 | -73,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.138 | 16.229 | -68,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.286 | 8.759 | -39,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Alegrete (RS) | 65 km | 2.240 a 17.270 | 2026 |
| Uruguaiana (RS) | 74 km | 6.380 a 19.796 | 2026 |
| Sant'ana do Livramento (RS) | 76 km | 779 a 11.227 | 2026 |
| Rosário do Sul (RS) | 100 km | 4.008 a 13.908 | 2026 |
| Manoel Viana (RS) | 111 km | 2.459 a 17.916 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Quaraí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Quaraí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Quaraí
O VTN de Quaraí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Quaraí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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