Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto Vera Cruz (RS)
R$ 10.875 a R$ 35.461 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto Vera Cruz depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.460,79 | 25.535,05 | +38,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.186,61 | 19.576,87 | +38,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.640,53 | 17.023,37 | +38,9% |
| Pastagem plantada | 20.330,86 | 14.299,63 | +42,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.548,37 | 11.916,36 | +38,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.874,64 | 7.830,75 | +38,9% |
Em média, as classes subiram 39,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Porto Vera Cruz é o 107º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto Vera Cruz, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.461 | 40.000 | -11,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.187 | 30.193 | -10,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.641 | 21.949 | +7,7% |
| Pastagem plantada | 20.331 | 20.331 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.548 | 16.229 | +2,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.875 | 8.759 | +24,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Porto Lucena (RS) | 13 km | 10.700 a 29.400 | 2026 |
| Porto Xavier (RS) | 32 km | 7.600 a 31.425 | 2026 |
| Roque Gonzales (RS) | 39 km | 8.799 a 37.526 | 2025 |
| Santa Rosa (RS) | 41 km | 10.625 a 52.500 | 2026 |
| Mato Queimado (RS) | 59 km | 7.023 a 51.504 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto Vera Cruz
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto Vera Cruz.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto Vera Cruz
O VTN de Porto Vera Cruz é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto Vera Cruz?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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