Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Poço das Antas (RS)
R$ 5.542 a R$ 21.823 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Poço das Antas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.823,20 | 21.023,10 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.784,00 | 20.022,00 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.744,80 | 19.020,90 | +3,8% |
| Pastagem plantada | 18.705,60 | 18.019,80 | +3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.084,80 | 10.678,40 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.542,40 | 5.339,20 | +3,8% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Poço das Antas é o 140º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Poço das Antas, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.823 | 40.000 | -45,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.784 | 30.193 | -31,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.745 | 21.949 | -10,0% |
| Pastagem plantada | 18.706 | 20.331 | -8,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.085 | 16.229 | -31,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.542 | 8.759 | -36,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Sebastião do Caí (RS) | 33 km | 22.152 a 105.223 | 2026 |
| Triunfo (RS) | 45 km | 4.094 a 28.806 | 2026 |
| Veranópolis (RS) | 54 km | 7.350 a 39.000 | 2026 |
| Charqueadas (RS) | 61 km | 3.892 a 37.048 | 2026 |
| Flores da Cunha (RS) | 61 km | 7.800 a 43.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Poço das Antas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Poço das Antas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Poço das Antas
O VTN de Poço das Antas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Poço das Antas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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