Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Veranópolis (RS)
R$ 7.350 a R$ 39.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Veranópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.000,00 | 38.000,00 | +2,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.500,00 | 28.000,00 | +5,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.000,00 | 19.000,00 | +5,3% |
| Pastagem plantada | 20.000,00 | 18.500,00 | +8,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.000,00 | 15.000,00 | +6,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.350,00 | 7.000,00 | +5,0% |
Em média, as classes subiram 5,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Veranópolis é o 99º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Veranópolis, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.000 | 40.000 | -2,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.500 | 30.193 | -2,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 20.000 | 21.949 | -8,9% |
| Pastagem plantada | 20.000 | 20.331 | -1,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.000 | 16.229 | -1,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.350 | 8.759 | -16,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Vila Flores (RS) | 12 km | 3.150 a 26.000 | 2026 |
| Antônio Prado (RS) | 25 km | 8.098 a 48.365 | 2026 |
| Flores da Cunha (RS) | 33 km | 7.800 a 43.200 | 2026 |
| Guabiju (RS) | 44 km | 9.000 a 56.450 | 2026 |
| São Marcos (RS) | 47 km | 7.750 a 41.750 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Veranópolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Veranópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Veranópolis
O VTN de Veranópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Veranópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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