Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Antônio Prado (RS)
R$ 8.098 a R$ 48.365 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Antônio Prado depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.365,08 | 46.272,80 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.266,31 | 34.704,60 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.177,54 | 23.136,40 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 21.155,35 | 20.244,35 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.132,15 | 17.352,30 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.097,74 | 8.097,74 | 0,0% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Antônio Prado é o 74º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Antônio Prado, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.365 | 40.000 | +20,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.266 | 30.193 | +20,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.178 | 21.949 | +10,2% |
| Pastagem plantada | 21.155 | 20.331 | +4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.132 | 16.229 | +11,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.098 | 8.759 | -7,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Flores da Cunha (RS) | 19 km | 7.800 a 43.200 | 2026 |
| Vila Flores (RS) | 23 km | 3.150 a 26.000 | 2026 |
| Veranópolis (RS) | 25 km | 7.350 a 39.000 | 2026 |
| São Marcos (RS) | 26 km | 7.750 a 41.750 | 2026 |
| Caxias do Sul (RS) | 38 km | 5.147 a 58.421 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Antônio Prado
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Antônio Prado.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Antônio Prado
O VTN de Antônio Prado é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Antônio Prado?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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