Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rio Pardo (RS)
R$ 10.155 a R$ 38.486 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rio Pardo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.486,16 | 20.911,04 | +84,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.561,85 | 15.683,27 | +133,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.864,62 | 11.500,16 | +151,0% |
| Pastagem plantada | 20.310,39 | 13.592,17 | +49,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.186,23 | 8.364,38 | +45,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.155,20 | 6.273,29 | +61,9% |
Em média, as classes subiram 87,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Rio Pardo é o 100º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rio Pardo, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.486 | 40.000 | -3,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.562 | 30.193 | +21,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.865 | 21.949 | +31,5% |
| Pastagem plantada | 20.310 | 20.331 | -0,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.186 | 16.229 | -24,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.155 | 8.759 | +15,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pantano Grande (RS) | 27 km | 7.126 a 50.982 | 2025 |
| Minas do Leão (RS) | 35 km | 4.186 a 11.744 | 2025 |
| Santa Cruz do Sul (RS) | 42 km | 10.714 a 41.496 | 2026 |
| Butiá (RS) | 45 km | 4.110 a 25.000 | 2026 |
| Candelária (RS) | 51 km | 7.800 a 35.980 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rio Pardo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rio Pardo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rio Pardo
O VTN de Rio Pardo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rio Pardo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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