Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Cruz do Sul (RS)
R$ 10.714 a R$ 41.496 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Cruz do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.495,80 | 39.470,94 | +5,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.196,64 | 31.576,75 | +5,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.047,04 | 27.629,64 | +5,1% |
| Pastagem plantada | 24.897,46 | 23.682,55 | +5,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.747,89 | 19.735,46 | +5,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.713,94 | 9.867,73 | +8,6% |
Em média, as classes subiram 5,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Santa Cruz do Sul é o 87º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Cruz do Sul, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.496 | 40.000 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.197 | 30.193 | +9,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.047 | 21.949 | +32,3% |
| Pastagem plantada | 24.897 | 20.331 | +22,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.748 | 16.229 | +27,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.714 | 8.759 | +22,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sinimbu (RS) | 27 km | 3.968 a 28.294 | 2025 |
| Candelária (RS) | 40 km | 7.800 a 35.980 | 2025 |
| Rio Pardo (RS) | 42 km | 10.155 a 38.486 | 2026 |
| Minas do Leão (RS) | 57 km | 4.186 a 11.744 | 2025 |
| Pantano Grande (RS) | 68 km | 7.126 a 50.982 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Cruz do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Cruz do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Cruz do Sul
O VTN de Santa Cruz do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Cruz do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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