Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Restinga Sêca (RS)
R$ 6.274 a R$ 22.806 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Restinga Sêca depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.805,81 | 17.542,93 | +30,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.203,03 | 13.233,10 | +30,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.444,22 | 9.572,48 | +30,0% |
| Pastagem plantada | 12.353,50 | 9.502,69 | +30,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.620,71 | 7.400,55 | +30,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.273,56 | 4.825,82 | +30,0% |
Em média, as classes subiram 30,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Restinga Sêca é o 137º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Restinga Sêca, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.806 | 40.000 | -43,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.203 | 30.193 | -43,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.444 | 21.949 | -43,3% |
| Pastagem plantada | 12.354 | 20.331 | -39,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.621 | 16.229 | -40,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.274 | 8.759 | -28,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São João do Polêsine (RS) | 23 km | 9.837 a 45.653 | 2026 |
| Formigueiro (RS) | 24 km | 10.900 a 20.180 | 2026 |
| Silveira Martins (RS) | 30 km | 11.559 a 70.861 | 2026 |
| Santa Maria (RS) | 47 km | 22.432 a 50.713 | 2026 |
| São Sepé (RS) | 48 km | 7.625 a 18.919 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Restinga Sêca
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Restinga Sêca.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Restinga Sêca
O VTN de Restinga Sêca é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Restinga Sêca?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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