Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Parobé (RS)
R$ 16.485 a R$ 22.365 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Parobé depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.365,25 | 21.750,55 | +2,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.285,15 | 19.355,40 | +4,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 18.263,23 | 17.543,50 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 16.745,10 | 15.623,25 | +7,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.485,05 | 15.550,00 | +6,0% |
| Preservação da fauna e da flora | sem informação | 0,01 | sem comparação |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Parobé é o 138º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Parobé, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.365 | 40.000 | -44,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.285 | 30.193 | -32,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 18.263 | 21.949 | -16,8% |
| Pastagem plantada | 16.745 | 20.331 | -17,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.485 | 16.229 | +1,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Novo Hamburgo (RS) | 20 km | 8.759 a 41.607 | 2026 |
| Glorinha (RS) | 27 km | 8.434 a 53.782 | 2026 |
| Gravataí (RS) | 27 km | 11.040 a 52.439 | 2026 |
| Gramado (RS) | 31 km | 186.800 a 266.900 | 2026 |
| Santo Antônio da Patrulha (RS) | 37 km | 3.737 a 35.097 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Parobé
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Parobé.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Parobé
O VTN de Parobé é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Parobé?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Rio Grande do Sul · VTN fiscal x preço de mercado