Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santana da Boa Vista (RS)
R$ 4.932 a R$ 17.886 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santana da Boa Vista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.885,78 | 17.217,73 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.969,12 | 12.484,72 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.507,88 | 10.115,40 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 9.789,38 | 9.423,74 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.603,78 | 7.319,77 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.932,16 | 4.747,94 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Santana da Boa Vista é o 154º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santana da Boa Vista, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.886 | 40.000 | -55,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.969 | 30.193 | -57,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.508 | 21.949 | -52,1% |
| Pastagem plantada | 9.789 | 20.331 | -51,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.604 | 16.229 | -53,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.932 | 8.759 | -43,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Caçapava do Sul (RS) | 38 km | 2.788 a 13.962 | 2026 |
| Encruzilhada do Sul (RS) | 53 km | 3.223 a 16.114 | 2026 |
| Canguçu (RS) | 66 km | 2.373 a 15.821 | 2026 |
| Pinheiro Machado (RS) | 69 km | 4.590 a 27.900 | 2026 |
| Piratini (RS) | 69 km | 8.000 a 15.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santana da Boa Vista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santana da Boa Vista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santana da Boa Vista
O VTN de Santana da Boa Vista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santana da Boa Vista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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