Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tupanciretã (RS)
R$ 11.356 a R$ 30.262 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tupanciretã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.262,25 | 28.585,92 | +5,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.363,08 | 22.481,93 | +12,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.928,53 | 16.701,62 | +19,3% |
| Pastagem plantada | 19.957,72 | 17.910,95 | +11,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.157,69 | 13.330,33 | +21,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.355,89 | 8.389,61 | +35,4% |
Em média, as classes subiram 17,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Tupanciretã é o 119º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tupanciretã, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.262 | 40.000 | -24,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.363 | 30.193 | -16,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.929 | 21.949 | -9,2% |
| Pastagem plantada | 19.958 | 20.331 | -1,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.158 | 16.229 | -0,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.356 | 8.759 | +29,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jóia (RS) | 32 km | 18.959 a 40.328 | 2026 |
| Quevedos (RS) | 33 km | 11.500 a 36.650 | 2026 |
| Jari (RS) | 42 km | 8.200 a 52.000 | 2026 |
| Júlio de Castilhos (RS) | 43 km | 19.000 a 40.000 | 2026 |
| Boa Vista do Cadeado (RS) | 44 km | 11.390 a 35.640 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tupanciretã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tupanciretã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tupanciretã
O VTN de Tupanciretã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tupanciretã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Rio Grande do Sul · VTN fiscal x preço de mercado