Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Ângelo (RS)
R$ 7.020 a R$ 42.443 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Ângelo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.443,00 | 40.630,10 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.325,00 | 29.030,26 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.535,00 | 25.401,64 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 22.745,00 | 21.773,03 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.953,00 | 18.143,27 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.020,00 | 6.719,64 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Santo Ângelo é o 83º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Ângelo, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.443 | 40.000 | +6,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.325 | 30.193 | +0,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.535 | 21.949 | +20,9% |
| Pastagem plantada | 22.745 | 20.331 | +11,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.953 | 16.229 | +16,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.020 | 8.759 | -19,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Giruá (RS) | 25 km | 8.071 a 42.687 | 2026 |
| Catuípe (RS) | 27 km | 8.832 a 35.048 | 2025 |
| Mato Queimado (RS) | 35 km | 7.023 a 51.504 | 2026 |
| Caibaté (RS) | 36 km | 6.300 a 40.950 | 2026 |
| Independência (RS) | 41 km | 22.000 a 71.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Ângelo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Ângelo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Ângelo
O VTN de Santo Ângelo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Ângelo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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