Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barra do Quaraí (RS)
R$ 5.171 a R$ 17.236 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barra do Quaraí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.236,00 | 11.853,11 | +45,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.374,00 | 10.664,77 | +53,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.927,00 | 9.824,70 | +31,6% |
| Pastagem plantada | 9.480,00 | 8.296,05 | +14,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.756,00 | 7.112,71 | +9,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.171,00 | 4.912,34 | +5,3% |
Em média, as classes subiram 26,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Barra do Quaraí é o 161º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barra do Quaraí, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.236 | 40.000 | -56,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.374 | 30.193 | -45,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.927 | 21.949 | -41,1% |
| Pastagem plantada | 9.480 | 20.331 | -53,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.756 | 16.229 | -52,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.171 | 8.759 | -41,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Uruguaiana (RS) | 68 km | 6.380 a 19.796 | 2026 |
| Quaraí (RS) | 114 km | 4.648 a 7.470 | 2026 |
| Alegrete (RS) | 151 km | 2.240 a 17.270 | 2026 |
| Itaqui (RS) | 153 km | 3.784 a 11.285 | 2026 |
| Sant'ana do Livramento (RS) | 182 km | 779 a 11.227 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barra do Quaraí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barra do Quaraí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barra do Quaraí
O VTN de Barra do Quaraí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barra do Quaraí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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