Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lagoa Vermelha (RS)
R$ 10.381 a R$ 45.629 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lagoa Vermelha depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.629,43 | 43.763,20 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.193,30 | 28.595,84 | +5,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.252,53 | 22.301,51 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 22.599,10 | 21.670,48 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.915,85 | 16.224,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.380,61 | 9.600,00 | +8,1% |
Em média, as classes subiram 5,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Lagoa Vermelha é o 78º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lagoa Vermelha, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.629 | 40.000 | +14,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 30.193 | 30.193 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.253 | 21.949 | +5,9% |
| Pastagem plantada | 22.599 | 20.331 | +11,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.916 | 16.229 | +4,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.381 | 8.759 | +18,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Capão Bonito do Sul (RS) | 14 km | 14.355 a 52.156 | 2026 |
| Ibiraiaras (RS) | 21 km | 9.716 a 64.687 | 2026 |
| Ibiaçá (RS) | 31 km | 10.616 a 52.915 | 2026 |
| Muitos Capões (RS) | 32 km | 5.200 a 34.300 | 2026 |
| Esmeralda (RS) | 39 km | 8.500 a 51.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lagoa Vermelha
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lagoa Vermelha.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lagoa Vermelha
O VTN de Lagoa Vermelha é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lagoa Vermelha?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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