Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mostardas (RS)
R$ 6.436 a R$ 14.574 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mostardas depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.574,39 | 14.729,05 | -1,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.840,29 | 12.976,54 | -1,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.787,04 | 10.901,51 | -1,1% |
| Pastagem plantada | 8.714,24 | 8.806,71 | -1,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.363,39 | 8.452,14 | -1,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.436,04 | 6.504,34 | -1,1% |
Em média, as classes caíram 1,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Mostardas é o 174º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Mostardas, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.574 | 40.000 | -63,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.840 | 30.193 | -57,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.787 | 21.949 | -50,9% |
| Pastagem plantada | 8.714 | 20.331 | -57,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.363 | 16.229 | -48,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.436 | 8.759 | -26,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tavares (RS) | 59 km | 8.800 a 14.800 | 2026 |
| Palmares do Sul (RS) | 61 km | 10.200 a 23.800 | 2026 |
| Tapes (RS) | 71 km | 5.320 a 17.733 | 2026 |
| Viamão (RS) | 78 km | 14.411 a 32.512 | 2026 |
| Barra do Ribeiro (RS) | 80 km | 6.424 a 19.057 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mostardas
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mostardas.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mostardas
O VTN de Mostardas é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mostardas?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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