Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Monte Alegre dos Campos (RS)
R$ 2.632 a R$ 40.968 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Monte Alegre dos Campos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.968,20 | 37.933,50 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.312,10 | 25.289,00 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.387,30 | 15.173,40 | +8,0% |
| Pastagem plantada | 8.421,60 | 7.797,80 | +8,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.455,80 | 4.124,40 | +8,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.632,00 | 2.437,00 | +8,0% |
Em média, as classes subiram 8,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Monte Alegre dos Campos é o 90º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Monte Alegre dos Campos, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.968 | 40.000 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.312 | 30.193 | -9,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.387 | 21.949 | -25,3% |
| Pastagem plantada | 8.422 | 20.331 | -58,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.456 | 16.229 | -72,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.632 | 8.759 | -70,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Vacaria (RS) | 38 km | 14.200 a 79.500 | 2026 |
| São Marcos (RS) | 39 km | 7.750 a 41.750 | 2026 |
| Bom Jesus (RS) | 39 km | 6.707 a 25.486 | 2026 |
| Caxias do Sul (RS) | 49 km | 5.147 a 58.421 | 2026 |
| Antônio Prado (RS) | 54 km | 8.098 a 48.365 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Monte Alegre dos Campos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Monte Alegre dos Campos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Monte Alegre dos Campos
O VTN de Monte Alegre dos Campos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Monte Alegre dos Campos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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