Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Soledade (RS)
R$ 11.203 a R$ 48.733 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Soledade depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.732,95 | 47.644,82 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.603,70 | 37.702,04 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.120,67 | 29.110,14 | +3,5% |
| Pastagem plantada | 29.142,06 | 28.923,60 | +0,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.767,29 | 22.502,24 | +1,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.202,98 | 10.641,73 | +5,3% |
Em média, as classes subiram 2,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Soledade é o 73º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Soledade, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 48.733 | 40.000 | +21,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.604 | 30.193 | +27,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.121 | 21.949 | +37,2% |
| Pastagem plantada | 29.142 | 20.331 | +43,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.767 | 16.229 | +40,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.203 | 8.759 | +27,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mormaço (RS) | 20 km | 15.957 a 57.556 | 2026 |
| Fontoura Xavier (RS) | 24 km | 5.932 a 40.780 | 2026 |
| Ibirapuitã (RS) | 26 km | 8.660 a 52.030 | 2026 |
| Espumoso (RS) | 28 km | 13.862 a 62.378 | 2026 |
| Victor Graeff (RS) | 35 km | 17.453 a 59.840 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Soledade
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Soledade.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Soledade
O VTN de Soledade é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Soledade?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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