Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Arambaré (RS)
R$ 7.545 a R$ 19.723 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Arambaré depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.723,00 | 19.893,50 | -0,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.137,00 | 16.276,50 | -0,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.716,45 | 11.567,07 | +18,6% |
| Pastagem plantada | 13.716,45 | 12.231,54 | +12,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.060,00 | 8.379,42 | +20,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.545,00 | 6.914,98 | +9,1% |
Em média, as classes subiram 9,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Arambaré é o 147º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Arambaré, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.723 | 40.000 | -50,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.137 | 30.193 | -46,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.716 | 21.949 | -37,5% |
| Pastagem plantada | 13.716 | 20.331 | -32,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.060 | 16.229 | -38,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.545 | 8.759 | -13,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Camaquã (RS) | 20 km | 7.013 a 25.206 | 2026 |
| Tapes (RS) | 31 km | 5.320 a 17.733 | 2026 |
| Cristal (RS) | 44 km | 8.400 a 20.900 | 2026 |
| Barão do Triunfo (RS) | 60 km | 4.000 a 20.700 | 2026 |
| São Lourenço do Sul (RS) | 63 km | 3.488 a 17.440 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Arambaré
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Arambaré.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Arambaré
O VTN de Arambaré é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Arambaré?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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