Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Dilermando de Aguiar (RS)
R$ 15.646 a R$ 35.297 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Dilermando de Aguiar depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.296,68 | 34.817,00 | +1,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.408,25 | 24.076,00 | +1,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.279,65 | 20.989,00 | +1,4% |
| Pastagem plantada | 21.279,65 | 20.989,00 | +1,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.279,65 | 20.989,00 | +1,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.646,47 | 15.433,00 | +1,4% |
Em média, as classes subiram 1,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Rio Grande do Sul e com os vizinhos
Dilermando de Aguiar é o 108º de 190 municípios no Rio Grande do Sul pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Dilermando de Aguiar, R$/ha | Mediana RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.297 | 40.000 | -11,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.408 | 30.193 | -19,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.280 | 21.949 | -3,1% |
| Pastagem plantada | 21.280 | 20.331 | +4,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.280 | 16.229 | +31,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.646 | 8.759 | +78,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Pedro do Sul (RS) | 24 km | 9.890 a 28.635 | 2026 |
| Santa Maria (RS) | 33 km | 22.432 a 50.713 | 2026 |
| São Martinho da Serra (RS) | 46 km | 10.035 a 37.942 | 2026 |
| Itaara (RS) | 47 km | 14.783 a 45.952 | 2026 |
| Quevedos (RS) | 57 km | 11.500 a 36.650 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Dilermando de Aguiar
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Dilermando de Aguiar.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Dilermando de Aguiar
O VTN de Dilermando de Aguiar é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Dilermando de Aguiar?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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