Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Irineópolis (SC)
R$ 16.132 a R$ 72.605 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Irineópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 72.604,93 | 76.500,00 | -5,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 55.179,75 | 49.400,00 | +11,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.445,96 | 38.000,00 | +11,7% |
| Pastagem plantada | 33.956,77 | 30.400,00 | +11,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.467,58 | 22.800,00 | +11,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.132,00 | 20.500,00 | -21,3% |
Em média, as classes subiram 3,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Irineópolis é o 23º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Irineópolis, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 72.605 | 61.847 | +17,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 55.180 | 44.338 | +24,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.446 | 24.896 | +70,5% |
| Pastagem plantada | 33.957 | 24.793 | +37,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.468 | 20.667 | +23,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.132 | 10.000 | +61,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Paula Freitas (PR) | 22 km | 4.500 a 58.000 | 2026 |
| Porto União (SC) | 25 km | 6.546 a 62.028 | 2026 |
| Canoinhas (SC) | 26 km | 16.798 a 78.611 | 2026 |
| Bela Vista do Toldo (SC) | 28 km | 16.000 | 2026 |
| Timbó Grande (SC) | 31 km | 5.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Irineópolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Irineópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Irineópolis
O VTN de Irineópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Irineópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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