Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto União (SC)
R$ 6.546 a R$ 62.028 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto União depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 62.028,30 | 59.700,00 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.053,30 | 34.700,00 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.169,70 | 22.300,00 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 13.714,80 | 13.200,00 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.325,10 | 10.900,00 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.545,70 | 6.300,00 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Porto União é o 29º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto União, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 62.028 | 61.847 | +0,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.053 | 44.338 | -18,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.170 | 24.896 | -6,9% |
| Pastagem plantada | 13.715 | 24.793 | -44,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.325 | 20.667 | -45,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.546 | 10.000 | -34,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Matos Costa (SC) | 17 km | 4.250 | 2026 |
| Irineópolis (SC) | 25 km | 16.132 a 72.605 | 2026 |
| Calmon (SC) | 27 km | 4.166 | 2026 |
| Paula Freitas (PR) | 27 km | 4.500 a 58.000 | 2026 |
| Porto Vitória (PR) | 28 km | 4.100 a 49.900 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto União
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto União.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto União
O VTN de Porto União é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto União?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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