Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itaiópolis (SC)
R$ 12.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itaiópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | sem informação | 72.600,00 | sem comparação |
| Lavoura, aptidão regular | sem informação | 47.159,75 | sem comparação |
| Lavoura, aptidão restrita | sem informação | 23.579,88 | sem comparação |
| Pastagem plantada | sem informação | 37.727,80 | sem comparação |
| Silvicultura ou pastagem natural | sem informação | 23.631,30 | sem comparação |
| Preservação da fauna e da flora | 12.000,00 | 19.692,75 | -39,1% |
Em média, as classes caíram 39,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Itaiópolis é o 109º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 9 outros municípios.
| Classe | Itaiópolis, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preservação da fauna e da flora | 12.000 | 10.000 | +20,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Terezinha (SC) | 25 km | 3.128 a 64.119 | 2026 |
| Papanduva (SC) | 28 km | 16.000 | 2026 |
| Rio Negrinho (SC) | 30 km | 18.000 | 2026 |
| Mafra (SC) | 30 km | 14.800 | 2026 |
| Vitor Meireles (SC) | 40 km | 5.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itaiópolis
- Um valor por hectare, igual para todas as fazendas de Itaiópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itaiópolis
O VTN de Itaiópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itaiópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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