Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Terezinha (SC)
R$ 3.128 a R$ 64.119 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Terezinha depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.119,30 | 48.767,34 | +31,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.799,20 | 39.422,70 | +16,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.683,78 | 30.370,08 | +1,0% |
| Pastagem plantada | 15.731,60 | 15.477,06 | +1,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.731,60 | 15.477,06 | +1,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.128,12 | 3.037,01 | +3,0% |
Em média, as classes subiram 9,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Santa Terezinha é o 27º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Terezinha, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.119 | 61.847 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.799 | 44.338 | +3,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.684 | 24.896 | +23,2% |
| Pastagem plantada | 15.732 | 24.793 | -36,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.732 | 20.667 | -23,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 3.128 | 10.000 | -68,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Vitor Meireles (SC) | 24 km | 5.000 | 2026 |
| Itaiópolis (SC) | 25 km | 12.000 | 2026 |
| Papanduva (SC) | 25 km | 16.000 | 2026 |
| Rio do Campo (SC) | 28 km | 5.000 | 2026 |
| Monte Castelo (SC) | 28 km | 12.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Terezinha
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Terezinha.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Terezinha
O VTN de Santa Terezinha é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Terezinha?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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