Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto Belo (SC)
R$ 17.443 a R$ 82.854 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto Belo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 82.854,14 |
| Lavoura, aptidão regular | 56.689,68 |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.607,44 |
| Pastagem plantada | 34.885,95 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.164,47 |
| Preservação da fauna e da flora | 17.442,98 |
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Porto Belo é o 19º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto Belo, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 82.854 | 61.847 | +34,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 56.690 | 44.338 | +27,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.607 | 24.896 | +75,2% |
| Pastagem plantada | 34.886 | 24.793 | +40,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.164 | 20.667 | +26,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.443 | 10.000 | +74,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itapema (SC) | 8 km | 34.000 a 182.750 | 2026 |
| Tijucas (SC) | 12 km | 10.000 | 2026 |
| Camboriú (SC) | 15 km | 29.750 a 136.000 | 2026 |
| Canelinha (SC) | 20 km | 5.000 | 2026 |
| Itajaí (SC) | 27 km | 64.240 a 370.897 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto Belo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto Belo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto Belo
O VTN de Porto Belo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto Belo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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