Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rio Rufino (SC)
R$ 8.000 a R$ 84.583 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rio Rufino depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 84.583,33 | 78.333,33 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.000,00 | 25.000,00 | +80,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.500,00 | 25.000,00 | +30,0% |
| Pastagem plantada | 16.770,64 | 16.085,40 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.741,50 | 10.483,00 | +21,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.000,00 | 6.464,87 | +23,7% |
Em média, as classes subiram 27,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Santa Catarina e com os vizinhos
Rio Rufino é o 18º de 217 municípios em Santa Catarina pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Rio Rufino, R$/ha | Mediana SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 84.583 | 61.847 | +36,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.000 | 44.338 | +1,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.500 | 24.896 | +30,5% |
| Pastagem plantada | 16.771 | 24.793 | -32,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.742 | 20.667 | -38,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.000 | 10.000 | -20,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Urupema (SC) | 19 km | 9.750 a 39.233 | 2026 |
| Urubici (SC) | 22 km | 10.426 a 133.333 | 2026 |
| Bocaina do Sul (SC) | 23 km | 7.000 a 43.718 | 2026 |
| Bom Retiro (SC) | 24 km | 7.828 a 61.667 | 2026 |
| Painel (SC) | 32 km | 5.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rio Rufino
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rio Rufino.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rio Rufino
O VTN de Rio Rufino é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rio Rufino?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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