Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barretos (SP)
R$ 30.240 a R$ 63.797 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barretos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 63.796,83 | 60.376,37 | +5,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.608,54 | 54.519,86 | +5,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.457,14 | 43.048,35 | +5,6% |
| Pastagem plantada | 39.554,03 | 39.244,64 | +0,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.364,19 | 36.225,82 | +0,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.239,69 | 30.188,18 | +0,2% |
Em média, as classes subiram 3,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Barretos é o 117º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barretos, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 63.797 | 45.260 | +41,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.609 | 38.849 | +48,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.457 | 32.896 | +38,2% |
| Pastagem plantada | 39.554 | 28.602 | +38,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.364 | 23.918 | +52,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 30.240 | 18.398 | +64,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Colina (SP) | 27 km | 38.164 a 134.695 | 2026 |
| Colômbia (SP) | 28 km | 47.625 a 93.715 | 2026 |
| Jaborandi (SP) | 29 km | 32.521 a 90.335 | 2026 |
| Severínia (SP) | 34 km | 18.839 a 48.444 | 2026 |
| Guaíra (SP) | 37 km | 26.965 a 67.413 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barretos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barretos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barretos
O VTN de Barretos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barretos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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