Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cândido Rodrigues (SP)
R$ 28.516 a R$ 50.557 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cândido Rodrigues depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 50.557,20 | 48.491,46 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.493,69 | 42.675,71 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.834,11 | 37.247,37 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 35.142,28 | 33.706,39 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.611,92 | 32.279,42 | +1,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 28.516,22 | 27.351,07 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 3,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Cândido Rodrigues é o 246º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cândido Rodrigues, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 50.557 | 45.260 | +11,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.494 | 38.849 | +14,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.834 | 32.896 | +18,1% |
| Pastagem plantada | 35.142 | 28.602 | +22,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.612 | 23.918 | +36,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 28.516 | 18.398 | +55,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fernando Prestes (SP) | 8 km | 22.041 a 57.837 | 2026 |
| Taquaritinga (SP) | 13 km | 15.732 a 69.368 | 2026 |
| Monte Alto (SP) | 14 km | 21.084 a 56.117 | 2026 |
| Vista Alegre do Alto (SP) | 19 km | 21.821 a 39.763 | 2026 |
| Santa Adélia (SP) | 20 km | 25.867 a 52.064 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cândido Rodrigues
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cândido Rodrigues.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cândido Rodrigues
O VTN de Cândido Rodrigues é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cândido Rodrigues?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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