Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Adélia (SP)
R$ 25.867 a R$ 52.064 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Adélia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.064,21 | 42.617,17 | +22,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.857,79 | 38.257,71 | +22,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.172,01 | 34.664,46 | +21,7% |
| Pastagem plantada | 35.846,21 | 28.909,96 | +24,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.544,66 | 25.567,15 | +23,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.866,62 | 20.719,96 | +24,8% |
Em média, as classes subiram 23,1% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Adélia é o 225º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Adélia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.064 | 45.260 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 46.858 | 38.849 | +20,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.172 | 32.896 | +28,2% |
| Pastagem plantada | 35.846 | 28.602 | +25,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.545 | 23.918 | +31,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.867 | 18.398 | +40,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fernando Prestes (SP) | 13 km | 22.041 a 57.837 | 2026 |
| Ariranha (SP) | 15 km | 25.891 a 45.560 | 2026 |
| Pindorama (SP) | 15 km | 13.791 a 68.953 | 2026 |
| Cândido Rodrigues (SP) | 20 km | 28.516 a 50.557 | 2026 |
| Vista Alegre do Alto (SP) | 24 km | 21.821 a 39.763 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Adélia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Adélia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Adélia
O VTN de Santa Adélia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Adélia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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