Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pindorama (SP)
R$ 13.791 a R$ 68.953 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pindorama depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 68.953,24 | 65.560,00 | +5,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.920,72 | 55.070,40 | +5,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 46.888,20 | 44.580,80 | +5,2% |
| Pastagem plantada | 35.855,68 | 34.091,20 | +5,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.823,17 | 23.601,60 | +5,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.790,65 | 13.112,00 | +5,2% |
Em média, as classes subiram 5,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Pindorama é o 93º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pindorama, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 68.953 | 45.260 | +52,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.921 | 38.849 | +49,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 46.888 | 32.896 | +42,5% |
| Pastagem plantada | 35.856 | 28.602 | +25,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.823 | 23.918 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.791 | 18.398 | -25,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Catanduva (SP) | 10 km | 13.232 a 41.074 | 2026 |
| Ariranha (SP) | 14 km | 25.891 a 45.560 | 2026 |
| Palmares Paulista (SP) | 15 km | 12.260 a 61.298 | 2026 |
| Santa Adélia (SP) | 15 km | 25.867 a 52.064 | 2026 |
| Elisiário (SP) | 19 km | 21.490 a 50.565 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pindorama
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pindorama.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pindorama
O VTN de Pindorama é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pindorama?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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