Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Iacanga (SP)
R$ 15.493 a R$ 34.918 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Iacanga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.917,67 | 31.543,43 | +10,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.680,02 | 26.811,92 | +10,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.228,02 | 22.790,13 | +10,7% |
| Pastagem plantada | 21.443,81 | 19.371,61 | +10,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.227,24 | 16.465,87 | +10,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.493,16 | 13.995,99 | +10,7% |
Em média, as classes subiram 10,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Iacanga é o 487º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Iacanga, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 34.918 | 45.260 | -22,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.680 | 38.849 | -23,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.228 | 32.896 | -23,3% |
| Pastagem plantada | 21.444 | 28.602 | -25,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.227 | 23.918 | -23,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.493 | 18.398 | -15,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Reginópolis (SP) | 15 km | 23.747 a 51.063 | 2026 |
| Arealva (SP) | 21 km | 9.381 a 20.552 | 2026 |
| Ibitinga (SP) | 23 km | 20.569 a 30.611 | 2026 |
| Itaju (SP) | 26 km | 15.505 a 30.258 | 2026 |
| Uru (SP) | 30 km | 21.059 a 53.824 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Iacanga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Iacanga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Iacanga
O VTN de Iacanga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Iacanga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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