Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Quintana (SP)
R$ 20.685 a R$ 37.205 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Quintana depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.205,36 | 22.137,03 | +68,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.624,56 | 20.738,73 | +52,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.880,87 | 19.840,42 | +35,5% |
| Pastagem plantada | 25.536,83 | 18.742,11 | +36,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.983,15 | 17.043,81 | +34,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.684,83 | 16.145,50 | +28,1% |
Em média, as classes subiram 42,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Quintana é o 441º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Quintana, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 37.205 | 45.260 | -17,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.625 | 38.849 | -18,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.881 | 32.896 | -18,3% |
| Pastagem plantada | 25.537 | 28.602 | -10,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.983 | 23.918 | -3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.685 | 18.398 | +12,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Herculândia (SP) | 15 km | 9.438 a 21.086 | 2026 |
| Pompéia (SP) | 20 km | 12.794 a 24.555 | 2026 |
| Borá (SP) | 21 km | 14.605 a 28.457 | 2026 |
| Tupã (SP) | 24 km | 12.717 a 24.655 | 2026 |
| Oscar Bressane (SP) | 25 km | 13.200 a 29.700 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Quintana
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Quintana.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Quintana
O VTN de Quintana é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Quintana?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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