Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Borá (SP)
R$ 14.605 a R$ 28.457 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Borá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.457,34 | 27.036,26 | +5,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.226,96 | 24.278,34 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.793,03 | 21.216,78 | +2,7% |
| Pastagem plantada | 19.345,79 | 18.773,45 | +3,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.744,15 | 16.299,17 | +2,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.605,46 | 14.406,77 | +1,4% |
Em média, as classes subiram 3,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Borá é o 563º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Borá, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.457 | 45.260 | -37,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.227 | 38.849 | -35,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 21.793 | 32.896 | -33,8% |
| Pastagem plantada | 19.346 | 28.602 | -32,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.744 | 23.918 | -30,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.605 | 18.398 | -20,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Lutécia (SP) | 15 km | 20.646 a 41.291 | 2026 |
| Quatá (SP) | 15 km | 28.000 a 40.000 | 2026 |
| Quintana (SP) | 21 km | 20.685 a 37.205 | 2026 |
| Oscar Bressane (SP) | 26 km | 13.200 a 29.700 | 2026 |
| Paraguaçu Paulista (SP) | 27 km | 12.685 a 60.256 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Borá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Borá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Borá
O VTN de Borá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Borá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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