Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paraguaçu Paulista (SP)
R$ 12.685 a R$ 60.256 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paraguaçu Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.255,85 | 57.982,45 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.227,34 | 39.672,20 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.713,75 | 30.517,08 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 25.370,47 | 24.413,66 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.027,85 | 18.310,25 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.685,23 | 12.206,83 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Paraguaçu Paulista é o 143º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paraguaçu Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.256 | 45.260 | +33,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.227 | 38.849 | +6,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.714 | 32.896 | -3,6% |
| Pastagem plantada | 25.370 | 28.602 | -11,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.028 | 23.918 | -20,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.685 | 18.398 | -31,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Maracaí (SP) | 25 km | 23.860 a 64.912 | 2026 |
| Assis (SP) | 26 km | 24.852 a 60.356 | 2026 |
| João Ramalho (SP) | 27 km | 22.852 a 48.640 | 2026 |
| Borá (SP) | 27 km | 14.605 a 28.457 | 2026 |
| Quatá (SP) | 28 km | 28.000 a 40.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paraguaçu Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paraguaçu Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paraguaçu Paulista
O VTN de Paraguaçu Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paraguaçu Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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