Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lutécia (SP)
R$ 20.646 a R$ 41.291 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lutécia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.291,24 | 35.100,00 | +17,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.162,11 | 33.100,00 | +12,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.033,00 | 31.200,00 | +5,9% |
| Pastagem plantada | 30.968,43 | 29.250,00 | +5,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.839,31 | 21.450,00 | +25,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.645,62 | 17.550,00 | +17,6% |
Em média, as classes subiram 14,1% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Lutécia é o 388º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lutécia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.291 | 45.260 | -8,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.162 | 38.849 | -4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 33.033 | 32.896 | +0,4% |
| Pastagem plantada | 30.968 | 28.602 | +8,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.839 | 23.918 | +12,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.646 | 18.398 | +12,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Oscar Bressane (SP) | 14 km | 13.200 a 29.700 | 2026 |
| Borá (SP) | 15 km | 14.605 a 28.457 | 2026 |
| Echaporã (SP) | 23 km | 17.010 a 34.020 | 2026 |
| Quintana (SP) | 25 km | 20.685 a 37.205 | 2026 |
| Paraguaçu Paulista (SP) | 29 km | 12.685 a 60.256 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lutécia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lutécia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lutécia
O VTN de Lutécia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lutécia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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