Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rio das Pedras (SP)
R$ 37.827 a R$ 120.235 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rio das Pedras depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 120.234,80 | 34.659,98 | +246,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 98.379,00 | 32.503,96 | +202,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 82.889,71 | 27.762,59 | +198,6% |
| Pastagem plantada | 67.970,99 | 25.806,95 | +163,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 55.392,66 | 20.511,11 | +170,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 37.827,19 | 14.437,38 | +162,0% |
Em média, as classes subiram 190,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Rio das Pedras é o 15º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Rio das Pedras, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 120.235 | 45.260 | +165,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 98.379 | 38.849 | +153,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 82.890 | 32.896 | +152,0% |
| Pastagem plantada | 67.971 | 28.602 | +137,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 55.393 | 23.918 | +131,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 37.827 | 18.398 | +105,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mombuca (SP) | 10 km | 25.537 a 44.667 | 2026 |
| Saltinho (SP) | 14 km | 19.486 a 39.796 | 2026 |
| Santa Bárbara d'Oeste (SP) | 18 km | 23.131 a 84.763 | 2026 |
| Capivari (SP) | 19 km | 21.663 a 60.175 | 2026 |
| Rafard (SP) | 22 km | 6.200 a 26.509 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rio das Pedras
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rio das Pedras.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rio das Pedras
O VTN de Rio das Pedras é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rio das Pedras?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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