Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Saltinho (SP)
R$ 19.486 a R$ 39.796 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Saltinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.795,61 | 38.862,84 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.577,79 | 33.767,32 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.720,37 | 30.976,88 | +2,4% |
| Pastagem plantada | 28.502,41 | 27.834,34 | +2,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.779,76 | 24.198,95 | +2,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.486,07 | 19.029,34 | +2,4% |
Em média, as classes subiram 2,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Saltinho é o 412º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Saltinho, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.796 | 45.260 | -12,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.578 | 38.849 | -11,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.720 | 32.896 | -3,6% |
| Pastagem plantada | 28.502 | 28.602 | -0,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.780 | 23.918 | +3,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.486 | 18.398 | +5,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rio das Pedras (SP) | 14 km | 37.827 a 120.235 | 2026 |
| Mombuca (SP) | 15 km | 25.537 a 44.667 | 2026 |
| Piracicaba (SP) | 17 km | 26.086 a 57.968 | 2026 |
| Tietê (SP) | 20 km | 17.638 a 32.738 | 2026 |
| Laranjal Paulista (SP) | 21 km | 22.288 a 54.307 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Saltinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Saltinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Saltinho
O VTN de Saltinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Saltinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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